【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行2016年7月7日舉行第2季商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告說(shuō)明會(huì)，根據(jù)報(bào)告內(nèi)容指出，第2季商辦新租約仍多集中於信義區(qū)，主要以國(guó)內(nèi)外金融、專業(yè)服務(wù)及軟體科技業(yè)租用中大型辦公單位或增租為主。
 
此外，第2季部分大型跨國(guó)企業(yè)搬遷至信義區(qū)的頂級(jí)大樓，顯見(jiàn)付租能力較高的租戶仍傾向高品質(zhì)的新大樓。因此，信義區(qū)空置率較上季下降0.8個(gè)百分點(diǎn)來(lái)到10.8％，淨(jìng)去化量達(dá)2,101坪。在空置率持續(xù)降低，區(qū)域內(nèi)新大樓持續(xù)去化及空置率降低的大樓調(diào)高租金的帶動(dòng)下，平均租金較上季微幅上漲0.5％，來(lái)到每坪每月3,117元。
 
■敦北商業(yè)區(qū)第2季需求在本土金控及業(yè)主自用的帶動(dòng)，淨(jìng)去化量達(dá)1,974坪，整體空置率較上季降低2.2個(gè)百分點(diǎn)來(lái)到5.5％，為4個(gè)主要商業(yè)區(qū)中最低。因多數(shù)需求為大面積及業(yè)主自用，租金走勢(shì)並未受到大幅度影響，平均租金較上季小幅下降0.4％，來(lái)到每坪每月2,352元。
 
■敦南商業(yè)區(qū)本季租賃活動(dòng)持續(xù)趨緩，因新租約多為小坪數(shù)及租戶搬遷至信義區(qū)，淨(jìng)空置率仍為負(fù)值，空置率則持平於6.2％。因區(qū)域租賃活動(dòng)趨緩並仍有空置空間，多數(shù)大樓業(yè)主於租金調(diào)整上略顯謹(jǐn)慎。本季平均租金相較上季小幅下降0.1％，來(lái)到每坪每月2,476元。  
 
■第2季非核心商業(yè)區(qū)主要為國(guó)內(nèi)外中小型企業(yè)租用中大型坪數(shù)空間，去化量達(dá)1,354坪，空置率下降0.9個(gè)百分點(diǎn)來(lái)到13.2％。第2季因?yàn)樾麓髽浅山惠^高及近滿租的大樓業(yè)主微幅調(diào)整租金的帶動(dòng)，平均租金上揚(yáng)1.5％來(lái)到每月每坪2,060元，成長(zhǎng)率為第2季各主要商業(yè)區(qū)中最高。